Oude Rijksweg Zuid 22 6114 RD Susteren € 459.000,- k.k.

Vrijstaande woning met garage, pool house, diversen tuinbergingen, zwembad en een tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden in Susteren.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met wooncomfort? Dan is deze woning aan de Oude Rijksweg Zuid 22 in Susteren precies wat u zoekt!
Gelegen aan de rand van Susteren biedt deze woning niet alleen een zee aan buitenruimte, maar ook een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en de natuur, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Met een perceel van maar liefst 1.250 m² en een doordachte indeling is dit de ideale woning voor gezinnen, levensgenieters en liefhebbers van het buitenleven.

Buitenleven op zijn best!

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd met een gang met plavuizenvloer en een modern afgewerkte toiletruimte en een meterkast met automatische schakelkast. De eetkeuken, voorzien van vloerverwarming, is een heerlijke plek om samen te komen en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi bakoven-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een 10-liter close-in boiler.
De woonkamer beschikt eveneens over een plavuizenvloer met vloerverwarming, een airco en een schuifpui naar het terras en de tuin.
In de tussenhal bevindt zich een praktische was- en bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, voorzien van een plavuizenvloer en een elektrisch bedienbare garagepoort. Een ideale ruimte voor uw auto, opslag of een hobbyruimte. De bergzolder boven de garage is via een vlizotrap bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco voor extra comfort. De badkamer biedt comfort met een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel met ombouwmeubel, designradiator en zelfs een sauna. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een sfeervol overdekt balkon.

Tweede verdieping: extra opslagruimte
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Buitengewone buitenruimte: zwembad, pool house en vrij uitzicht
De achtertuin is zeker een droom voor buitenliefhebbers en biedt oneindig veel mogelijkheden:
-Zwembad – geniet op warme dagen van een verfrissende duik in uw eigen zwembad.
-Pool house – een heerlijke plek om te loungen en te relaxen
-Diverse tuinbergingen – handig voor tuingereedschap, fietsen en opslag.
-Vrij uitzicht – de tuin grenst aan weilanden, waardoor u in volledige privacy geniet van rust.
Of u nu houdt van buiten tuinieren of ontspannen, deze tuin biedt alles wat u zoekt!

Bijzonderheden van deze woning:
- Bouwjaar 1996
- Perceel 1250 m2
- Dak-, vloer- en spouwisolatie
- Vloerverwarming in meerdere ruimtes
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken en/of screens
- C.V.-ketel (huur)
- 2 airco-units (eigendom)
-Duurzaam en energiezuinig
- Energielabel C
- Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer en airco – perfect voor een goede nachtrust.
- Tweede slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot een sfeervol overdekt balkon.

Deze woning is rustig gelegen aan de rand van Susteren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
- Winkels en supermarkten op korte afstand
- Scholen en kinderdagverblijven in de buurt
- NS-station Susteren voor snelle verbindingen
- Uitvalswegen richting Roermond, Maastricht en Eindhoven
-Hier woont u landelijk en rustig, maar toch centraal!

Deze unieke woning zelf ervaren? Bent u klaar om deze woning te ontdekken?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen dooreen bezichtiging!
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: 06 547 970 47
Mail: info@limburgmooiwonen.nl
Check altijd eerst onze eigen website voor de juiste beschikbaarheid.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.