Speelse vrijstaande splitlevelwoning met praktijkruimte in Schimmert – een unieke kans! Welkom in deze zéér goed onderhouden vrijstaande splitlevelwoning, type landhuis, waar wonen en werken perfect samenkomen! Gelegen aan een doorgaande weg in het charmante Schimmert, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid voor een eigen praktijk aan huis. Met een perceel van 625 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een verrassende indeling, is dit de perfecte woning voor wie houdt van rust, privacy én functionaliteit.
Indeling
Indeling en bijzondere kenmerken Begane grond: Bij binnenkomst in de stijlvolle hal valt direct de ruimtelijkheid op, dankzij de prachtige vide en hardhouten trappartij. De hal fungeert als slimme scheiding tussen het woongedeelte en de praktijkruimte/ slaapkamers, wat zorgt voor optimale privacy. De L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher met zijn hardhouten vloer, ingebouwde gashaard en stijlvolle kastenwand – een ideale plek om te ontspannen na een lange dag. De naastgelegen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, koelkast, diepvries en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden! Aan de hal grenst tevens een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als salon. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruimte om aan huis te werken!
Eerste verdieping
Eerste verdieping: Via de stijlvolle hardhouten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers zich bevinden. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de airconditioning en biedt een royale inloopgarderobe. Daarnaast bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een luxe ochtendroutine!
Overige verdiepingen
Souterrain: In het souterrain vind je een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een installatieruimte en een royale garage met elektrisch bedienbare poort. Ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van de auto.
Tuin
Buitenruimte: De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Geheel omsloten en voorzien van een overkapt terras, kun je hier heerlijk genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is mooi aangelegd met betegelde terrassen, perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen met het gezin.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1975, met een extra kap geplaatst in 1980 • Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels • Praktisch splitlevel-ontwerp • Deels dubbele beglazing en rolluiken voor extra comfort • Alarminstallatie en brandbeveiliging voor gemoedsrust • HR-combiketel Bosch uit 2020 (huur) • Royale, mooi ingerichte achtertuin met overdekt terras • Perfect onderhouden! Verder 5 slaapkamers en 2 badkamers Werken aan huis mogelijk
Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning! Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Stuur ons een mail met je naam en telefoonnummer, en we nemen snel contact met je op. Paula Cox, onze makelaar, helpt je graag verder met al je vragen.
Contactgegevens: Paula Cox 06 547 970 47 info@limburgmooiwonen.nl
Grijp je kans om deze unieke woning te bezichtigen – het zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn!
Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.
Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
