Putbroekerbosweg 18 6105 AK Maria Hoop € 575.000,- k.k.

Unieke voormalige boerderijwoning met dubbele garage, inpandig appartement en loods op 3460 m² in Maria Hoop.
Welkom op de Putbroekerbosweg 18, waar landelijke rust en ruimte samenkomen in een charmante, rustiek uitgevoerde voormalige boerderijwoning met loods. Deze bijzondere woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 378 m² en is ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning, hobby, of werken aan huis. De woning is gelegen op een ruim perceel van 3460 m², omgeven door natuur en stilte.

De loods – mogelijkheden voor uw bedrijf of hobby
De loods van 86,20 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag of werkruimte. Geïsoleerd en voorzien van een entresol, is deze loods perfect voor zelfstandige ondernemers die extra ruimte nodig hebben. Hier kunt u uw werk en privéleven makkelijk combineren. Deze loods is traditioneel gebouwd en geïsoleerd.

Duurzaam en onderhoud
De woning heeft door de jaren heen aandacht gekregen. Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over dubbele beglazing en vol steens muren. De cv-ketel is in 2017 vernieuwd en het huis heeft 33 zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van een lage energierekening en een duurzame levensstijl.

Wonen op de begane grond – ruimte en comfort
De entree van de woning is indrukwekkend, met een vide die de ruime woonkamer verbindt. De woonkamer heeft een centraal gelegen sfeervolle open haard en een rustieke vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer in de wintermaanden. De openslaande deuren leiden naar een overkapte terras, waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de omliggende natuur.
De keuken is praktisch en comfortabel ingericht in een hoekopstelling, met inbouwapparatuur, ook voorzien van vloerverwarming. Aansluitend vindt u de bijkeuken met een extra aanrechtblok en toegang tot de garage, die ruimte biedt voor twee auto's.
De begane grond herbergt verder drie slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor een gezin, met alles wat u nodig heeft op één verdieping.

De 1e verdieping – veelzijdigheid en extra ruimte
De vide in de hal biedt toegang tot de bovenverdieping, waar een appartement is gerealiseerd. Dit appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een woonkamer met open keuken en een aparte berging. Vanuit de overloop bereikt u een werkruimte boven de vide van de woonkamer, en verder een kamer met dakvenster en een grote hobbyruimte. Dit maakt de eerste verdieping perfect voor gasten, kinderen of een werkruimte aan huis.

De tuin achter de woning is volledig omheind. Achter de loods is het resterend perceel ook goed te gebruiken voor kleinvee.

Samenvattend:
• Landelijke ligging op 3460 m²!
• Woonoppervlakte van 378 m²!
• 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of dubbele bewoning
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Loods van 86,20 m² met entresol
• Volledig geïsoleerd, dakisolatie en zonnepanelen
• Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
• Cv-combi systeem uit 2017
• Meranti kozijnen en dubbele beglazing
• Rustieke uitvoering met veel charme en sfeer
• Perfect voor werken aan huis, hobby of een zelfstandig beroep

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte én veelzijdigheid? Dan is de Putbroekerbosweg 18 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten je deze bijzondere plek graag zien. Stuur ons een mail en we reageren z.s.m. terug.

Uw makelaar: Paula Cox
Mail: info@limburgmooiwonen.nl
W: www.limburgmooiwonen.nl
Tel: 06 547 970 47
*Controleer altijd eerst onze eigen website i.v.m. de beschikbaarheid.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.