Zavelveldweg 7 6097 NR Heel € 549.000,- k.k.

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning aan de rand van Panheel

Op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder gedoe met verbouwingen? Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage in Panheel biedt precies dat en nog veel meer! Gelegen aan de rand van het gezellige kerkdorp Heel, geniet je hier van zowel rust als comfort, terwijl je omgeven bent door prachtige natuur.

Modern woongemak en een zee van ruimte
Deze energiezuinige woning is tot in de puntjes verzorgd en voelt direct als een warm thuis. Met een royale kavel van maar liefst 402 m² beschik je over voldoende buitenruimte, ideaal voor gezellige barbecues of om heerlijk van het zonnetje te genieten in je eigen tuin.

Prachtige ligging in een natuurlijke omgeving
Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is het uitzicht. Aan de overkant strekt zich een uitgestrekt natuurgebied uit waar je zó het bos in wandelt. Ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een stukje rust en ontspanning na een drukke werkdag. Hier adem je frisse lucht in en kun je dagelijks genieten van al het moois dat de seizoenen te bieden hebben.

Alles wat je zoekt in een instapklare woning
Met deze woning kies je voor comfort en gebruiksgemak. De renovatie en modernisering zorgen ervoor dat je zonder zorgen kunt verhuizen en meteen kunt genieten van je nieuwe thuis. Daarnaast maakt de energiezuinigheid het wonen hier niet alleen fijn, maar ook duurzaam en toekomstgericht.

Bij binnenkomst via de ruime hal word je direct verwelkomd door de stijlvolle plavuizenvloer en een fijne koelte dankzij de airco. De vernieuwde meterkast (2020) met automatische schakelkast zorgt voor modern gemak, en de strak afgewerkte gastentoilet is zowel praktisch als smaakvol. De L-vormige woonkamer biedt een royale leefruimte met een plavuizenvloer en vloerverwarming over de hele begane grond. De open keuken vormt het hart van de woning, voorzien van een modern kook- en spoeleiland en complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/bakoven, inductiekookplaat en afzuiging. Dit is een keuken waar koken en gezelligheid samenkomen!

Praktisch naast de keuken bevindt zich een tussenhal die toegang biedt tot de inpandige garage en het overkapte terras – ideaal voor een ontspannen avond buiten. Vanuit de entreehal bereik je tevens de ouderslaapkamer, een moderne badkamer en een werkkamer, wat het gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel maakt.

Bovenverdieping met ruime kamers en praktische voorzieningen

De bovenverdieping biedt een lichte overloop met een wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en twee ruime slaapkamers. Deze verdieping is perfect voor een gezin of om extra werk- of hobbyruimte te creëren.

Souterrain: voorraadkelder.

Onderhoudsvriendelijke tuin en parkeerruimte

Rondom de woning vind je een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de zijkant bevindt zich een ruime beklinkerde oprit met plek voor twee auto's naast elkaar. Een afsluitbare poort leidt naar de achtertuin, compleet met een sfeervol overkapt terras, perfect om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De tweede oprit aan de linkerkant biedt directe toegang tot de garage.

Bijzonderheden die deze woning écht speciaal maken

Deze woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een uitgebreide lijst van duurzame en moderne voorzieningen die zorgen voor een efficiënte en energiezuinige woonervaring:

Oorspronkelijk bouwjaar: 1975, maar in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de woning weer helemaal voldoet aan de eisen van nu.
Kunststof kozijnen met hoogrendementsglas (HR++), voor optimale isolatie en weinig onderhoud.
Dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten.
Vloerverwarming op de gehele begane grond, voor heerlijk comfort tijdens alle seizoenen.
Centrale verwarmingsketel van Intergas, geplaatst in 2021 en eigendom, wat betekent dat er geen huurkosten zijn.
Twee airco’s (2022), eigendom, voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de koudere maanden.
Elektrische boiler geïnstalleerd in 2022, voor efficiënt warm watergebruik.
16 zonnepanelen (eigendom) die bijdragen aan de energiebesparing en verduurzaming van de woning.
Met deze bijzonderheden is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Comfort, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking komen hier perfect samen, zodat je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Wilt u deze woning graag komen bezichtigen?

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Neem gerust contact met ons op via e-mail, telefoon of WhatsApp om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u met veel plezier rond te leiden door deze prachtige woning.

Uw makelaar: Paula Cox
E-mail: paulacox57@outlook.nl
Telefoon: 06 547 970 47

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Meetrapport aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.